Indemnisation

Afin d’encadrer, limiter et compenser l’utilisation de terres agricoles ou forestières dans le cadre de projets d’aménagement (routes, centres commerciaux…), le législateur a prévu un certain nombre de mesures.

Les Chambres d’agriculture accompagnent ces projets en élaborant également, en partenariat avec les syndicats agricoles, les services fiscaux etc.  différents  protocoles d’indemnisation afin de compenser économiquement les impacts sur les entreprises agricoles de projets urbains.

L’aménageur indemnise

• Le prix du terrain agricole au propriétaire, ainsi que l’indemnité de remploi (dans le cas de projets déclarés d’utilité publique).
• L’indemnité d’éviction à l’exploitation : cette indemnité comprend la perte de revenu subie par l’exploitant évincé pendant la période nécessaire (6 à 10 ans) au rétablissement d’une situation économique équivalente à celle qui précédait l’éviction ainsi que les pertes de fumures et arrières fumures.
• Les indemnités accessoires (au titre des préjudices particuliers : allongements de parcours, perte de contrat de production, déstructuration de l’exploitation…) relevant du juge de l’expropriation et/ou du protocole régional relatif à l’indemnisation des exploitants évincés lors d’acquisitions immobilières.

De plus, si l’opérateur, lors des  travaux, dégrade  les parcelles ou si l’exploitant perd toute ou partie de sa récolte, des indemnisations sont également prévues.

► Pour en savoir plus sur les indemnités : voir la partie "barème"

Compensation en nature

En fonction de l’impact du « chantier »,  les dommages causés peuvent parfois être importants pour les agriculteurs, qui peuvent voir alors  la viabilité économique de leur exploitation compromise. Ces derniers peuvent aussi préférer à une indemnisation financière, une compensation foncière (voire négocier un mixage des deux).

L’objectif est de retrouver, quand cela est possible, des surfaces équivalentes à celles perdues par les exploitants agricoles, dans un secteur géographique proche. Des réserves foncières déjà constituées par les collectivités ou la Safer peuvent aussi être mobilisées ; des acquisitions amiables peuvent être conduites, en complément, auprès de propriétaires privés.

Lors de la réalisation de grands ouvrages publics (autoroutes, voies ferrées, etc.) qui nécessitent généralement un fort prélèvement de terres agricoles, le législateur demande au maître d’ouvrage de prévoir le financement d’une opération d’aménagement foncier agricole et forestier (couramment appelé remembrement). Ce sont alors les commissions communales ou intercommunales d’aménagement foncier qui voteront de la nécessité ou non d’un aménagement.

Voir cas pratique ci-dessous dans le Loir et Cher.